Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Vic-en-Bigorre ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Vic-en-Bigorre, rien de mieux qu'un spécialiste du marché de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Vic-en-Bigorre ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle souvent être un bon choix pour acquérir ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. On retrouve au total 4 agences immobilières à Vic-en-Bigorre. Leur emplacement est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher au niveau du département des Hautes-Pyrénées, vous pouvez choisir parmi 357 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. En évaluant le prix des biens, il fonde également son étude sur une promotion du bien à vendre, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Que ce soit pour vous guider dans vos démarches administratives ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire à votre place. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous étendez vos recherches au département des Hautes-Pyrénées et à ses 28 juristes. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore réalisation de photographies et vidéos). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme les prestations de homestaging mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En ce qui concerne les types de biens proposés par les agences, quels sont-ils ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Vic-en-Bigorre, notez que 62 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à Vic-en-Bigorre ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses récemment dans le pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,63 %) qui a été recensée à Vic-en-Bigorre, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,39 %. À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 86 000 €, à savoir 844 €/m².