Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Tarbes ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Tarbes, rien de mieux qu'un professionnel du marché immobilier.

Faire confiance à une agence à Tarbes

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 99 agences immobilières de Tarbes peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département des Hautes-Pyrénées, 357 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense d'importants accompagnements financiers et juridiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Par ailleurs, quel que soit votre notaire parmi les 11 notaires travaillant à Tarbes ou parmi les 28 juristes des Hautes-Pyrénées, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des biens (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

Sur le territoire national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Quels ont été les logements les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Tarbes ? En majeure partie, les 4 pièces (33 % des maisons vendues) et les 3 pièces (31 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Tarbes ont-ils progressé ?

À l'échelle du pays, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable ces dernières années. À Tarbes, c'est une légère progression du prix au m² de 0,55 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 3,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des ventes, il est de 93 571 €, soit 1 377 €/m².