Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Lourdes ?

Si vous avez des projets immobiliers à Lourdes, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Lourdes ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. À Lourdes, on compte 27 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que dans la globalité du département des Hautes-Pyrénées, ce sont 357 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quels motifs passer par un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous accompagne dans vos démarches administratives et vous aide à remplir et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Ses aptitudes lui permettent également de négocier à votre place si vous le souhaitez. Celui-ci travaillera, en outre, avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 2 officiers publics intervenant à Lourdes (ou les 28 notaires des Hautes-Pyrénées).

Quels sont les frais d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer un accompagnement pour vos démarches administratives, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, ou encore des prestations de homestaging... Elles ont la possibilité de plus proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles sortes de biens sont vendus par les agences immobilières ?

Sur le territoire français, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 32 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 37 %).

La progression des prix de l'immobilier à Lourdes

En France, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse considérable ces derniers temps. À Lourdes, c'est une forte montée du prix au m² de 11,72 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ 11,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 80 000 €, soit 981 €/m².