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Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels de l'immobilier à Lannemezan ?

Vous avez des projets immobiliers à Lannemezan ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Lannemezan ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Durant votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence. À Lannemezan, il y a 8 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 357 agences au niveau du département des Hautes-Pyrénées.

Demandez à être accompagné par un professionnel de l'immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus simple. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures juridiques et pour monter votre projet. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Vous aurez le choix de votre officier ministériel, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département des Hautes-Pyrénées et à ses 28 juristes. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent également mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu au sujet du montant de ces commissions, sachez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Parmi les logements cédés en 2019, à Lannemezan, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (43 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (40 % des transactions concernant les maisons).

À Lannemezan, les prix du marché immobilier progressent en permanence

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces dernières années. À Lannemezan, où il y a eu une forte diminution du prix au m² de 13,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une montée nette du prix au m² de 9,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 86 617 €, soit de 839 €/m².