Avoir recours à une agence immobilière à Bagnères-de-Bigorre : pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Bagnères-de-Bigorre offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Nombre d'agences à Bagnères-de-Bigorre

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Grâce à leur enracinement local, les 19 agences immobilières de Bagnères-de-Bigorre peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département des Hautes-Pyrénées, orientez-vous vers l'une des 357 agences du secteur.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous accompagne dans les procédures administratives, vous aide à regrouper tous les documents importants... Il a aussi la possibilité de négocier à votre place. De plus, il fait le suivi de votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 28 juristes de ce département (Hautes-Pyrénées). Si vous préférez rester aux environs de Bagnères-de-Bigorre, gardez en tête que 4 officiers publics officient au sein même de la ville.

Agences immobilières - services et frais

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging ou encore aide à la négociation). Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées via des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Bagnères-de-Bigorre, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (30 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (32 % des appartements vendus).

Tendance des prix du marché immobilier observée à Bagnères-de-Bigorre

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre ont témoigné d'une forte baisse du prix au m² (-14,50 %). Sachez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une forte diminution du prix au m² de 18,24 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 76 600 € (1 323 €/m²).