Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Ustaritz ?

Vous avez des projets immobiliers à Ustaritz ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont recensées à Ustaritz ?

Peu importe votre projet immobilier, les compétences et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps précieux . Si vous avez un projet immobilier à Ustaritz, notez qu'on y trouve 14 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout incontestable. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département des Pyrénées-Atlantiques, 1 586 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Parmi les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant une assistance et divers conseils juridiques. Il vous conseille pour les démarches administratives et autres avec son expertise. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, il œuvre avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 2 notaires exerçant à Ustaritz ou les 70 juristes des Pyrénées-Atlantiques.

Informations disponibles au sujet des commissions d'agences immobilières

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des frais à payer. Car, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). L'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Principaux logements vendus en agence

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Ustaritz, les ventes de maisons incluaient une majorité de 5 pièces (50 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 47 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

À propos du marché de l'immobilier à Ustaritz, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Depuis quelque temps, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Ustaritz, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+1,51 %) a aussi été constatée. Quant au tarif médian des ventes, il est de 180 000 €, soit 2 648 €/m².