Besoin d'être aidé pour un achat ou une vente à Saint-Jean-de-Luz ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Saint-Jean-de-Luz, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Jean-de-Luz ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 68 agences immobilières de Saint-Jean-de-Luz. Leur situation locale est un atout. Pour rappel, on compte également 1 586 agences au sein des Pyrénées-Atlantiques. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans tout le département.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de nombreuses recommandations utiles. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 70 juristes qui officient dans les Pyrénées-Atlantiques (et 5 officiers publics à Saint-Jean-de-Luz) et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi réalisation de photographies et de vidéos). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie des services complémentaires proposés par les agences immobilières.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. En 2019 à Saint-Jean-de-Luz, les biens négociés grâce à des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (26 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (29 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Luz ont-ils évolué ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+7,33 %) qui a été constatée à Saint-Jean-de-Luz, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 25,74 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. La valeur médiane des achats immobiliers est de 244 725 € (4 771 €/m²).