Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Pau ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Pau.

À Pau, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. 204 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Pau. Cependant, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 1 586 agences dans l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques.

Que vous apporte une agence ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Ses fonctions sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour terminer, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 15 notaires officiant à Pau, ou parmi les 70 de votre département (les Pyrénées-Atlantiques).

Agences - services et frais

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par certaines agences. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou une réalisation de photographies et de vidéos.

En agence immobilière, quels biens sont proposés principalement ?

Sur le sol national, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. Concernant les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Pau, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (31 % des transactions) et 31 % des appartements étaient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Pau ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère progression du prix au m² (+3,92 %) qui a été constatée à Pau, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une absence d'évolution du prix au m² de 0,22 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 88 175 € (1 506 €/m²).