Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Lons ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Lons.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Lons ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On recense 24 agences immobilières à Lons. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, ce sont 1 586 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quelles raisons avoir recours à un agent immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour réunir tous les papiers impératifs concernant l'exécution de votre projet. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 70 officiers ministériels qui exercent dans les Pyrénées-Atlantiques et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence, quels biens sont vendus majoritairement ?

Sur le sol français, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une alternative. Tout au long de l'année 2019 à Lons, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 40 % et 53 % des ventes).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Lons ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+9,50 %) qui a été constatée à Lons, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,56 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 908 €/m², ou 159 965 €.