Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à Lescar ?

Avez-vous des projets immobiliers à Lescar ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Choisir une agence à Lescar

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont précieux. Grâce à son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Lescar répertorie 17 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département des Pyrénées-Atlantiques, 1 586 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations utiles. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure un suivi notaire que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 70 notaires que compte le département des Pyrénées-Atlantiques.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que quelques agences offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Catégories de logements vendus par les agences

Au niveau national, ce sont les agences qui finalisent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Au cours de l'année 2019, à Lescar, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 6 pièces (33 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (75 % des appartements vendus).

À Lescar, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a également constaté une forte montée du prix au m² de 13,13 % à Lescar au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 117 000 €, soit de 2 017 €/m².