Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs d'Hasparren à consulter une agence immobilière ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Hasparren.

Hasparren en chiffres : les agences immobilières

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Hasparren ? Bénéficiez du soutien de l'une des 18 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, 1 586 agences sont prêtes à vous recevoir.

Faites confiance à votre agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il apporte de nombreux conseils utiles. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus sûr et plus efficace. Il aide aussi ses clients dans ses démarches juridiques et autres. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Celui-ci travaillera, de plus, en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiers publics intervenant à Hasparren (ou les 70 notaires des Pyrénées-Atlantiques).

À la recherche de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent des visites en présentiel ou virtuelles, l'aide à la négociation mais également l'accompagnement pour vos démarches administratives. Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Les agences choisissent parfois de mettre en place des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui terminent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Pour l'année 2019, à Hasparren, 66 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 41 % des appartements étaient des 3 pièces.

évolution des prix du marché de l'immobilier relevée à Hasparren

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Hasparren ont montré une nette progression du prix au m² (+9,91 %). Point de vue tarifs, la médiane des ventes est de 234 500 €, soit 2 272 €/m².