Pour vos ventes à Ciboure, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Ciboure présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Ciboure, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. 18 agences immobilières sont en mesure de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ciboure. Et si votre projet change, notez que dans l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, ce sont 1 586 agences qui peuvent vous recevoir.

Que vous apporte une agence ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui fait le lien entre les parties. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également une assistance et divers conseils juridiques. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, contactez qui vous voulez parmi les 70 notaires travaillant dans le département des Pyrénées-Atlantiques, il officiera avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont aussi des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle du pays, on estime que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences immobilières, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Durant l'année 2019 à Ciboure, les agences ont négocié une majorité de 5 pièces (33 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 41 % des cessions d'appartements.

À propos du marché immobilier à Ciboure, quelle progression a-t-on remarquée pour les prix ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Ciboure, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +11,98 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 456 079 €, à savoir 5 062 €/m².