Pourquoi est-il pertinent de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Bidart ?

Faites-vous aider et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Bidart.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Bidart ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Bidart compte 38 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département des Pyrénées-Atlantiques, préférez l'une des 1 586 agences de la zone.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils précieux. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Autre point fort dans ses compétences : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient dans vos procédures juridiques. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 70 officiers ministériels des Pyrénées-Atlantiques, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Agences immobilières et leurs frais

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de multiples services dont la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Si aucune limite ne s'applique concernant les commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Nature de biens proposés en agence en majeure partie

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Bidart, notez que 40 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Bidart et les prix du marché de l'immobilier

Depuis quelque temps, à l'échelle du pays, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Bidart, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 19,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+11,98 %) a également été constatée. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 306 667 €, soit de 4 768 €/m².