Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Biarritz à consulter une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Biarritz, de l'accompagnement d'un expert de ce domaine.

Nombre d'agences à Biarritz

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous économisez du temps ainsi que du budget. Comment ? À l'aide de son réseau important de professionnels et son expertise. De par leur implantation locale, les 210 agences immobilières que compte Biarritz peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Le département des Pyrénées-Atlantiques répertorie également 1 586 agences, au cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne de nombreux conseils financiers comme juridiques. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide pour les procédures administratives et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il travaille avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 4 juristes officiant à Biarritz ou les 70 officiers publics des Pyrénées-Atlantiques.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Le rôle des agences immobilières est également de promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos...). Elles peuvent même vous assurer les prestations de homestaging ou encore maîtriser l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Quels ont été les logements les plus traités par les agences en 2019 à Biarritz ? En majorité, les 4 pièces (25 % des maisons vendues) et les 2 pièces (31 % des appartements vendus).

Prix de l'immobilier - Biarritz

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une nette progression du prix au m² (+4,70 %) qui a été constatée à Biarritz, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 26,7 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 5 432 €/m², ou bien 625 000 €.