Pour effectuer tous types de ventes de biens à Artix, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Artix offre de nombreux avantages.

Combien y a-t-il d'agences à Artix ?

S'engager dans un projet immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des aptitudes essentielles. On recense 10 agences immobilières à Artix. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à la totalité du département des Pyrénées-Atlantiques, vous pourrez choisir entre 1 586 agences.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les documents importants, vous accompagne pour les procédures administratives et autres. Il a également la capacité de négocier à votre place. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 70 notaires qui exercent dans le département des Pyrénées-Atlantiques (et 4 juristes à Artix) et qui auront la possibilité d'intervenir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Vraies spécialistes, les agences promeuvent les biens de différentes façons : aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore les prestations de homestaging.

Les commissions réclamées par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Si vous avez besoin d'avoir un aperçu quant à la valeur des frais d'agence, notez qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). 66 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces.

Artix et les prix de l'immobilier

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Artix, on a observé une nette progression du prix au m² (+6,20 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ainsi qu'une légère augmentation du prix au m² de 1,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019.