Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Anglet ?

Faites-vous épauler et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Anglet.

Nombre d'agences à Anglet

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Anglet répertorie 182 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Si vous recherchiez à Anglet même, et que tout de même vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département des Pyrénées-Atlantiques, vous aurez là-bas 1 586 agences pour vous conseiller !

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Afin d'estimer la valeur des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous accompagne pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour regrouper tous les papiers importants... En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire à votre place. Vous aurez le choix de votre officier public, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département des Pyrénées-Atlantiques et à ses 70 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les missions des agences. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure des visites en présentiel ou virtuelles et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Anglet, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (31 % des transactions). Pour information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Anglet ?

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché la France récemment, l'évolution qui a été observée à Anglet, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+15,46 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 24,81 %. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 373 145 €, c'est-à-dire 4 483 €/m².