Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Pont-du-Château ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Pont-du-Château.

À Pont-du-Château, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Pont-du-Château ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 14 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Puy-de-Dôme, 674 agences y sont basées.

Les agences et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue de nombreux conseils financiers comme juridiques. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction fiable et juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et pour monter votre projet. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 52 notaires que compte le département (Puy-de-Dôme).

Agences - prestations de services et frais

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos... Elles peuvent même vous offrir l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Pour information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Pont-du-Château, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 4 pièces (38 % des ventes). 45 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Prix du marché immobilier - Pont-du-Château

Les dernières années à Pont-du-Château ont été gages d'une forte montée du prix au m² (+13,75 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 185 500 €, à savoir 1 539 €/m².