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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Pérignat-sur-Allier ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Pérignat-sur-Allier.

Combien y a-t-il d'agences à Pérignat-sur-Allier ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Pérignat-sur-Allier compte 4 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur le reste du département du Puy-de-Dôme, 674 agences sont prêtes à vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. L'évaluation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est effectuée en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vient en aide pour les démarches administratives, réunit les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. Pour terminer, il collabore avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 52 de votre département (Puy-de-Dôme).

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Déterminées selon le montant de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences et sont fixées librement. Suite à la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 %. Les agences choisissent quelquefois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, des prestations de homestaging, ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). En position de tête des biens les plus cédés en 2019, à Pérignat-sur-Allier, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 41 %).

À Pérignat-sur-Allier, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Depuis quelque temps, en France, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Pérignat-sur-Allier, on a remarqué un forte augmentation du prix au m² de 10,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 167 655 €, à savoir à 2 001 €/m².