Faire appel à une agence immobilière à Orléat : pourquoi ?

Pour vos projets immobiliers à Orléat, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un expert.

À Orléat, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à la totalité du département du Puy-de-Dôme, tournez-vous vers l'une des 674 agences de la zone.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont multiples. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son examen sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Il vous conseille pour les démarches juridiques et autres grâce à son expertise. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 52 officiers ministériels du département du Puy-de-Dôme, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... Vous proposer des services supplémentaires comme les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs aptitudes.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à débourser. En effet, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une autre façon de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. Au cours de l'année 2019, à Orléat, les agences immobilières ont négocié certains types de biens bien plus que d'autres. C'est le cas des 6 pièces (37 % des maisons vendues).

L'évolution des prix du marché immobilier à Orléat

Le montant médian des achats immobiliers est de 242 945 € (1 680 €/m²).