Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs des Martres-de-Veyre à faire appel à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers aux Martres-de-Veyre, comptez sur l'aide et les conseils d'un expert.

Aux Martres-de-Veyre, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Aux Martres-de-Veyre, il y a 4 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Puy-de-Dôme, 674 agences y sont implantées.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il aide aux procédures juridiques, réunit les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... En ce qui concerne les négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 52 juristes du département du Puy-de-Dôme, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Aperçu de la valeur des frais d'agence immobilière

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation mais aussi visites en présentiel ou virtuelles). Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi inclure une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et des prestations de homestaging.

Les commissions sont fixées librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Agences et transactions immobilières : quelle proportion ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Aux Martres-de-Veyre, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (40 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (71 % des transactions) en 2019.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater aux Martres-de-Veyre ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays dernièrement, la tendance qui a été observée aux Martres-de-Veyre est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 4,18 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 182 500 € (1 822 €/m²).