Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier au Cendre : pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets au Cendre.

Au Cendre, combien y a-t-il d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. On retrouve en tout 5 agences immobilières au Cendre. Leur emplacement est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Notez que si votre projet change, l'ensemble du département du Puy-de-Dôme compte 674 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, conjointement avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 52 notaires du Puy-de-Dôme.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Vraies spécialistes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes façons : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos ... Aussi, les agences peuvent vous proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

La loi ne fixe pas de règles quant au tarif des frais demandés par les agences. Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Il y a aussi des agences mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au Cendre, concernant les maisons, les ventes de 5 pièces étaient prédominantes en 2019 (44 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 57 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Vous voulez en apprendre plus sur la progression des prix au Cendre ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. Au Cendre, une forte progression du prix au m² a également été enregistrée (+10,31 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que l'évolution était d'environ +7,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 611 €/m², ou bien 141 000 €.