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Passer par une agence immobilière à La Bourboule : quels bénéfices ?

Si vous avez des projets immobiliers à La Bourboule, bénéficiez de soutien et du conseil d'un expert.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à La Bourboule ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau développé, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. À La Bourboule, il y a 5 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 674 agences à l'échelle du département du Puy-de-Dôme.

Pour votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il offre des conseils dans plusieurs secteurs. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous assiste pour vos procédures juridiques. Par ailleurs, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département du Puy-de-Dôme et vous tourner vers ses 52 officiers ministériels.

Montant des commissions et services additionnels

Aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont aussi pour rôle de promouvoir votre bien. Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs et les barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur les sites Internet et portails immobiliers des agences immobilières. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une option. 28 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 24 pièces (les biens les plus représentés cette année-là). Si vous vous intéressez plus aux appartements de La Bourboule, sachez que 41 % de leurs ventes étaient des 1 pièce l'année passée.

Tendance des prix du marché immobilier relevée à La Bourboule

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont augmenté récemment. On a également constaté à La Bourboule une forte baisse du prix au m² de -18,26 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. La valeur médiane des achats immobiliers est de 53 500 € (1 027 €/m²).