Faire appel à une agence immobilière à Issoire : pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Issoire ? Dans ce cas, misez sur les conseils d'un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences à Issoire ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Grâce à leur enracinement local, les 21 agences immobilières d'Issoire peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, ce sont 674 agences qui peuvent vous recevoir.

Que vous offre une agence immobilière ?

Afin d'effectuer le lien reliant le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une assistance et divers conseils juridiques. De plus, il vous aide à rassembler tous les documents importants, vous guide pour les procédures administratives et autres. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il exerce avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 3 notaires d'Issoire ou les 52 officiers ministériels du département du Puy-de-Dôme.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés par les agences ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majorité des transactions immobilières (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Parmi les logements vendus en 2019, à Issoire, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (34 % des transactions concernant les maisons).

Prix du marché immobilier - Issoire

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Issoire ont témoigné d'une légère baisse du prix au m² (-2,73 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 6,88 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 100 000 €, soit de 1 397 €/m².