Faire appel à une agence immobilière à Gerzat : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Gerzat ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers atouts.

Les agences à Gerzat

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Si vous avez un projet immobilier à Gerzat, sachez qu'on y trouve 7 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Puy-de-Dôme comptabilise 674 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus fiable et plus efficace. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Vous pourrez également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 52 juristes qui exercent dans le Puy-de-Dôme et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...). Celles-ci peuvent même organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type de proposition créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Gerzat en 2019.

L'évolution des prix du marché immobilier à Gerzat

Les dernières années à Gerzat ont été gages d'une très forte montée du prix au m² (+22,40 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,79 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 98 000 €, soit à 1 723 €/m².