De quelle manière justifier l'intervention d'une agence immobilière à Châtel-Guyon ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Châtel-Guyon.

Dans les faits, combien d'agences sont recensées à Châtel-Guyon ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs remarquables. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 4 agences immobilières de Châtel-Guyon. Leur situation locale est un plus. Très souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire appel à 674 agences dans tout le département du Puy-de-Dôme si vous devez élargir vos horizons.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose un avis de valeur certifié que vous pourrez profiter de son efficacité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des documents capitaux quant à la réalisation de votre projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous étendez vos recherches au département du Puy-de-Dôme et à ses 52 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Agences immobilières et leurs commissions

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'aide à la négociation font également partie des services complémentaires proposés par les agences immobilières.

Les frais réclamés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Châtel-Guyon, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (33 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 44 % d'entre eux étaient des 1 pièce.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Châtel-Guyon ?

Les prix de l'immobilier à Châtel-Guyon ont vécu une nette progression du prix au m² de 6,57 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette diminution du prix au m² d'environ 7,56 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 156 000 €, à savoir à 1 415 €/m².