Faire appel à une agence immobilière à Champeix : pourquoi ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Champeix, rien ne vaut un expert du marché de l'immobilier.

Les agents immobiliers à Champeix

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous donne la possibilité de réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Champeix, il y a 3 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, il y a 674 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il offre de nombreux conseils précieux. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. Il vous épaule dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. De plus, quel que soit votre juriste travaillant à Champeix parmi les 52 officiers publics de Puy-de-Dôme, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Quel est le montant des frais d'agence ?

Le rôle des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont fixées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. Quels ont été les logements les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Champeix ? En majeure partie, les 3 pièces (42 % des maisons vendues) et les 3 pièces (60 % des appartements vendus).

Prix de biens immobiliers à Champeix et leur progression

En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 67 650 €, soit 846 €/m².