Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Cébazat : pour quelles raisons ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Cébazat, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Les agents immobiliers à Cébazat

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Cébazat, notez qu'on y retrouve 12 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indiscutable. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, sachez que vous avez le choix entre 674 agences.

Les atouts à être accompagné par une agence

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix selon le marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler durant de votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. Pour finir, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 52 officiers ministériels du Puy-de-Dôme.

Commissions : comment choisir son agence immobilière ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Vous n'aurez aucun souci de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de l'accompagnement pour vos démarches administratives, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés. De même, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien des visites en présentiel ou virtuelles.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Cébazat, 31 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 60 % des appartements étaient des 3 pièces.

À Cébazat, les prix de l'immobilier progressent constamment

Au fil des dernières années à Cébazat, on a constaté une forte progression du prix au m² (+16,08 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 0,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 174 500 €, c'est-à-dire de 2 321 €/m².