Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Ambert ?

Avez-vous des projets immobiliers à Ambert ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

À Ambert, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier du conseil de l'une des 9 agences immobilières d'Ambert. Leur position locale est un avantage. Et, si votre projet évolue et que vous voulez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Puy-de-Dôme, sachez que vous avez le choix entre 674 agences.

Différents avantages à être accompagné par une agence

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. En outre, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. De plus, il fait le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 52 officiers ministériels de ce département (Puy-de-Dôme).

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une possible alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur connaissance du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, aide à la négociation... Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Au sein des agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Ambert, les biens négociés via des agences ont été en majorité des 4 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (42 % des appartements vendus).

La croissance des prix de l'immobilier à Ambert

Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 95 000 €, à savoir 575 €/m².