De quelle façon légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Wingles ?

Être épaulé d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Wingles apporte de nombreux atouts.

Les agences immobilières à Wingles

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À Wingles, il y a 3 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, vous avez le choix entre 842 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. En plus d'évaluer les prix des biens, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage simple. En outre, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il travaille avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières doivent exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de visites en présentiel ou virtuelles, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont aussi des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. En 2019 à Wingles, les cessions de maisons comprenaient une majorité de 5 pièces (36 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 66 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Wingles : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national récemment. À Wingles, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une forte progression du prix au m² de 16,8 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. La valeur médiane des transactions immobilières est de 135 000 € (1 491 €/m²).