Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Wimereux ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Wimereux, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

À Wimereux, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle généralement être une bonne idée pour obtenir ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Notez qu'il y a 15 agences immobilières à Wimereux qui, de par leur situation géographique, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département du Pas-de-Calais, 842 agences y sont basées.

Être soutenu par une agence : quels avantages ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. En évaluant le prix des biens, il fonde également son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, il officie conjointement avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 136 officiers publics du département du Pas-de-Calais.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Pour finir, notez que quelques agences offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de prestations de homestaging, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation font également partie des services complémentaires mis à disposition par les agences.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 43 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 40 %).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Wimereux ?

À Wimereux, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers en France, plusieurs tendances ont été remarquées récemment (-8,62 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +18,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 2 697 €/m², ou bien 270 000 €.