Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Vendin-le-Vieil ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Vendin-le-Vieil.

Combien y a-t-il d'agences à Vendin-le-Vieil ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et gagner un temps précieux . On recense 5 agences immobilières à Vendin-le-Vieil. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Pas-de-Calais, vous aurez cette fois 842 agences pour vous prêter main-forte !

Demandez à être assisté par un agent immobilier

L'acheteur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il accompagne également ses clients dans ses procédures administratives et autres. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Par ailleurs, pour réaliser l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 136 juristes du Pas-de-Calais.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences immobilières. Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de prestations de homestaging et d'aide à la négociation.

Si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Au sein des agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les maisons de 4 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Vendin-le-Vieil en 2019.

Prix immobiliers à Vendin-le-Vieil et leur progression

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées ces dernières années au niveau national. À Vendin-le-Vieil, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,38 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère baisse du prix au m² de 2,5 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 160 127 €, soit 1 699 €/m².