Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Omer : quels avantages ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Saint-Omer.

Les agences à Saint-Omer

Utiliser les conseils d'un agent immobilier s'avère généralement être un bon choix pour obtenir ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. Saint-Omer compte 23 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département du Pas-de-Calais, vous aurez cette fois 842 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et donne de multiples conseils utiles. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous aide à regrouper l'ensemble des documents importants... Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 7 officiers ministériels travaillant à Saint-Omer ou bien parmi les 136 juristes du Pas-de-Calais, il réalise l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...), en plus de vous faire profiter de leur expertise, fait partie des missions des agences immobilières. Les agences peuvent aussi proposer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou prendre en charge l'aide à la négociation pour la cession de votre bien.

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

Sur le sol français, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une option. En 2019 à Saint-Omer, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majeure partie des 4 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (36 % des appartements vendus).

L'immobilier à Saint-Omer - variation des prix

Ces derniers temps, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Saint-Omer, on a remarqué une nette diminution du prix au m² de 5 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte baisse du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-11,95 %) a également été constatée. Le montant médian des achats immobiliers est de 130 873 € (1 365 €/m²).