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Pour quelle raison faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Oye-Plage ?

Être épaulé d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Oye-Plage apporte divers intérêts.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Oye-Plage ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. Il y a en tout 2 agences immobilières à Oye-Plage. Leur localisation est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, vous pouvez choisir entre 842 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant une promotion du bien à vendre. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet immobilier... Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 136 officiers ministériels qui officient au sein du département du Pas-de-Calais et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quel est le montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). De même, les agences peuvent vous proposer une aide à la négociation ou bien un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Si vous avez besoin de vous faire une idée à propos de la valeur des commissions d'agence immobilière, gardez en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de s'acquitter des commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Les maisons de 4 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences d'Oye-Plage en 2019.

Quelle évolution au niveau des prix de l'immobilier à Oye-Plage ?

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable dernièrement. À Oye-Plage, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 1,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 161 700 €, soit 1 575 €/m².