Pour vos ventes à Loison-sous-Lens, pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Loison-sous-Lens.

À Loison-sous-Lens, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, vous pouvez choisir entre 842 agences.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage simple. Il vous accompagne pour les procédures juridiques, vous aide à rassembler tous les documents importants... En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 136 officiers ministériels du département du Pas-de-Calais, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

En apprendre plus à propos des frais d'agence immobilière

Calculées selon le montant de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences et sont établies librement. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des frais à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par quelques agences. Comme ils sont fixés indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). L'aide à la négociation et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Vers quels styles de logements vendus en agence s'orientent essentiellement les acquéreurs ?

Les agences sont, au niveau national, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). 45 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces.

Prix du marché immobilier - Loison-sous-Lens

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Loison-sous-Lens, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 13,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 101 667 €, c'est-à-dire 1 260 €/m².