Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Lillers ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lillers.

Nombre d'agences à Lillers

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que répertorie Lillers. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 842 agences sur l'ensemble du département du Pas-de-Calais.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le vendeur et l'acheteur. Les logements sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une promotion du bien à vendre, garantissant alors une transaction efficace et juste. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et rassembler les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 136 notaires intervenant dans le département, ou parmi les 4 situés à Lillers, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Agences immobilières - services et frais

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une aide à la négociation ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Même si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Lillers, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. C'est le cas des 3 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (42 % des appartements vendus).

À Lillers, comment ont évolué les prix au sein de l'immobilier ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces dernières années. On a aussi observé une très forte montée du prix au m² de 38,52 % à Lillers au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 100 000 € (988 €/m²).