Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Liévin ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Liévin.

Les agents immobiliers à Liévin

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Liévin répertorie 11 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à la totalité du département du Pas-de-Calais, vous pouvez choisir entre 842 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire appel aux 136 officiers ministériels que comptabilise le département (Pas-de-Calais).

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... entre autres ! Elles peuvent même vous assurer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore maîtriser l'aide à la négociation.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Pour l'année 2019, à Liévin, 38 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 75 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Liévin ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au cours des dernières années. Au niveau de Liévin, la progression des tarifs a été estimée à +15,75 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +4,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 118 000 € (1 250 €/m²).