Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Lens ?

Faites-vous aider et conseiller par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Lens.

À Lens, quel est le nombre d'agences ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. On répertorie 33 agences immobilières à Lens. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Pas-de-Calais comptabilise 842 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il guide également ses clients au cours de ses démarches juridiques et autres. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 6 officiers publics exerçant à Lens. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 136 officiers ministériels que compte le département (Pas-de-Calais).

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore aux prestations de homestaging... De même, les agences peuvent vous proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Lens, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (41 % des transactions) et 45 % des appartements étaient des 2 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Lens ont-ils évolué ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Lens ont témoigné d'une très forte baisse du prix au m² (-23,92 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une forte diminution du prix au m² de 11,48 %. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 273 €/m², ou bien 110 000 €.