Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Leforest ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Leforest offre de multiples intérêts.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Leforest ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. À Leforest, on compte 2 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder au niveau du département du Pas-de-Calais, vous pouvez choisir parmi 842 agences.

Que vous apporte une agence ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense de nombreux conseils financiers comme juridiques. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il saura vous assister dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Pour terminer, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par certaines agences immobilières, une alternative aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging...), outre vous faire bénéficier de leur expertise, compte parmi les missions des agences. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus proposés en agence ?

Les agences immobilières sont, en France, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Leforest, on retrouve des 5 pièces (29 % des ventes concernant les maisons).

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Leforest

Les prix de l'immobilier à Leforest, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ont vécu une nette diminution du prix au m² de 4,36 %. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 114 000 €, à savoir 1 438 €/m².