Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Hénin-Beaumont, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous aider avec vos projets à Hénin-Beaumont.

À Hénin-Beaumont, quel est le nombre d'agences ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Sachez que vous pouvez avoir accès à 15 agences immobilières à Hénin-Beaumont, qui, par leur implantation locale, pourront vous guider de la meilleure façon. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département du Pas-de-Calais, vous aurez cette fois 842 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire confiance à une agence

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. De plus, il vous permet de rassembler l'ensemble des papiers nécessaires, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 juristes travaillant à Hénin-Beaumont ou bien les 136 notaires du Pas-de-Calais.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles... Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter des prestations de homestaging et une réalisation de photographies et de vidéos.

La commission prélevée par les agences, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Types de logements proposés par les agences immobilières

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont assurées via les agences immobilières. En 2019 à Hénin-Beaumont, les cessions de maisons comptaient une prédominance des 4 pièces (28 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 42 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

À Hénin-Beaumont, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Les dernières années à Hénin-Beaumont ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-6,98 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette diminution du prix au m² d'environ 6,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des ventes est de 110 000 €, soit 1 106 €/m².