Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes du marché immobilier à étaples ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à étaples, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Les agences à étaples

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. À étaples, on répertorie 7 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département du Pas-de-Calais, 842 agences sont prêtes à vous recevoir.

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils précieux. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il aide aussi sa clientèle dans ses démarches juridiques et autres. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il officie avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires d'étaples ou bien les 136 juristes du département du Pas-de-Calais.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, déterminés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (prestations de homestaging, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Les agences peuvent aussi offrir les visites en présentiel ou virtuelles ou s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la vente de votre bien.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à étaples, une majorité de maisons était des 5 pièces (32 % des transactions) et 47 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Au sujet de l'immobilier à étaples, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

En France, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À étaples, une forte montée du prix au m² a aussi été relevée (+10,29 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ +5,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 138 000 €, soit à 1 688 €/m².