Avoir recours à une agence immobilière à Douvrin : oui, mais pour quelles raisons ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Douvrin, rien ne vaut un spécialiste du marché de l'immobilier.

À Douvrin, combien y a-t-il d'agences ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? 3 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Douvrin. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département du Pas-de-Calais, vous pouvez choisir entre 842 agences.

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il saura vous venir en aide pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il collabore avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

Renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore d'aide à la négociation, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par quelques agences, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Les 4 pièces ont été, en 2019 à Douvrin, le type de maisons (40 % des transactions) les plus négociés via des agences.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Douvrin

En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 159 000 €, à savoir 1 508 €/m².