Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Desvres ?

Vous avez des projets immobiliers à Desvres ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Quel est le nombre d'agences à Desvres ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. De par leur enracinement local, les 2 agences immobilières de Desvres peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département du Pas-de-Calais, 842 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. Pour garantir l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures juridiques. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 136 notaires du Pas-de-Calais, l'agent immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Sans compter leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! Vous proposer des services complémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs compétences.

Même si aucune restriction n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à débourser. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Desvres ? En majeure partie, les 5 pièces (28 % des maisons vendues) et les 2 pièces (45 % des appartements vendus).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Desvres ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+8,32 %) qui a été constatée à Desvres, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 11,11 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au montant médian des transactions, il est de 90 000 €, soit de 1 035 €/m².