Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Dainville ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Dainville, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Les agents immobiliers à Dainville

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. 5 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Dainville. Et, si votre projet évolue et que vous désirez élargir votre recherche à l'ensemble du département du Pas-de-Calais, notez que vous avez le choix entre 842 agences.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec rapidité et justesse, tout en vous fournissant une assistance et divers conseils juridiques. Il est avec vous concernant les démarches administratives et pour monter votre dossier. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 136 officiers ministériels du Pas-de-Calais.

Aperçu du montant des frais d'agence immobilière

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont réalisés via les agences. Durant l'année 2019 à Dainville, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (52 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 83 % des cessions d'appartements.

Observations sur le changement des prix immobiliers à Dainville

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Dainville, la progression était d'environ +10,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 838 €/m², ou 193 000 €.