Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs de Bully-les-Mines à consulter une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Bully-les-Mines, rien de mieux qu'un professionnel du marché immobilier.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Bully-les-Mines ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. À Bully-les-Mines, il y a 5 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans la globalité du département du Pas-de-Calais, ce sont 842 agences qui peuvent vous accueillir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils précieux. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne pour les démarches administratives et autres. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 136 juristes que répertorie le département du Pas-de-Calais.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives pour la vente de votre bien.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocuteur. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au niveau national, ce sont les agences qui complètent la plupart des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Tout au long de l'année 2019 à Bully-les-Mines, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (45 % des ventes).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Bully-les-Mines ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France ces derniers temps. À Bully-les-Mines, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère progression du prix au m² de 1,5 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 124 750 €, soit à 1 338 €/m².