Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Bruay-la-Buissière ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Bruay-la-Buissière, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Bruay-la-Buissière ?

Réalisez des économies de temps et d'argent grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs remarquables. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 7 agences immobilières de Bruay-la-Buissière. Leur position locale est un atout. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 842 agences au niveau du département du Pas-de-Calais.

Que vous apporte une agence ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Quand il estime un bien, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus fiable et plus efficace. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 136 notaires que comptabilise le département (Pas-de-Calais).

Agences - services et frais

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, aux visites en présentiel ou virtuelles ou bien à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À cette longue liste s'ajoutent d'autres conseils comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Ces frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes requis par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de biens vendus par les agences, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Concernant les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Bruay-la-Buissière, une majorité de maisons était des 4 pièces (40 % des transactions) et 45 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

Prix de l'immobilier - Bruay-la-Buissière

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées depuis quelque temps au niveau national. À Bruay-la-Buissière, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 15,5 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une légère progression du prix au m² de 2,73 %. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 93 500 € (1 058 €/m²).