Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Berck ? Choisissez une agence immobilière !

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Berck.

Faire confiance à une agence à Berck

Que vous ayez un bien à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. On compte 24 agences immobilières à Berck. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. Le département du Pas-de-Calais répertorie aussi 842 agences, au cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Pour estimer le montant des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 136 juristes intervenant dans le département, ou parmi les 2 situés à Berck, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences. Les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Celles-ci peuvent même organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. À Berck, concernant les maisons, les ventes de 3 pièces étaient prédominantes en 2019 (29 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Prix de l'immobilier - Berck

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées récemment au niveau national. À Berck, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,78 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une stagnation du prix au m² de 0,27 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 114 000 €, soit à 1 856 €/m².