Avoir recours à une agence immobilière à Aire-sur-la-Lys : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Aire-sur-la-Lys.

Les agents immobiliers à Aire-sur-la-Lys

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Durant votre projet, vous pourrez bénéficier du conseil d'une agence immobilière. À Aire-sur-la-Lys, il y a 9 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 842 agences dans tout le département du Pas-de-Calais si vous devez étendre vos horizons.

Intérêts d'une agence

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils précieux. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous assiste dans les démarches juridiques et autres avec son expertise. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, il collabore avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 5 notaires officiant à Aire-sur-la-Lys, ou parmi les 136 de votre département (Pas-de-Calais).

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences immobilières (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi prestations de homestaging). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Maisons, appartements... quels types de logements sont vendus par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Aire-sur-la-Lys, les biens négociés grâce à des agences ont été en majeure partie des 5 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (50 % des appartements vendus).

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys ?

Les dernières années à Aire-sur-la-Lys ont été synonymes d'une légère baisse du prix au m² (-2,94 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une forte diminution du prix au m² d'environ 10,79 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 124 122 €, à savoir 1 179 €/m².