Pour quelle raison est-il adéquat d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Sées ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Sées, de l'accompagnement d'un professionnel de ce domaine.

À Sées, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou céder un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Sées ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Pour information, on compte aussi 209 agences dans l'Orne. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches administratives ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de l'Orne et à ses 37 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

En savoir plus au sujet des frais d'agence immobilière

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et réalisation de photographies et vidéos entre autres). Celles-ci peuvent même proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Calculées selon le montant de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établies librement. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (26 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 37 % de leurs ventes étaient des 4 pièces à Sées.

Prix du marché de l'immobilier - Sées

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France depuis quelque temps. À Sées, où il y a eu une forte diminution du prix au m² de 17,8 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une baisse nette du prix au m² de 4,09 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 120 472 €, c'est-à-dire 881 €/m².