Avoir recours à une agence immobilière à Bellême : quels avantages ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Bellême.

À Bellême, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'une habitation, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Grâce à son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Bellême, on répertorie 5 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à la totalité du département de l'Orne, vous aurez le choix entre 209 agences.

Demandez à être accompagné par un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une assistance et divers conseils juridiques. De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 37 juristes que compte le département de l'Orne.

Se renseigner sur la valeur des commissions d'agence immobilière

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos.

Savez-vous à quoi servent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Suite à la création de la loi Alur, les agences immobilières doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont généralement compris entre 3 et 8 %. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Bellême, les 2 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (22 % des transactions).

évolution des prix du marché de l'immobilier remarquée à Bellême

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Bellême, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte progression du prix au m² (+10,16 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -3,7 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 70 333 €, à savoir à 1 014 €/m².