Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Argentan, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Argentan, rien de tel qu'un expert de l'immobilier.

Les agences immobilières à Argentan

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. On compte 13 agences immobilières à Argentan. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de l'Orne comptabilise 209 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour réunir tous les papiers nécessaires en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 37 juristes de ce département (Orne).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Types de biens vendus par les agences immobilières

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). Au long de l'année 2019 à Argentan, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 30 % et 35 % des ventes).

À Argentan, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte baisse du prix au m² (-14,53 %) qui a été constatée à Argentan, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 5,02 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au tarif médian des transactions, il est de 105 000 €, soit 1 184 €/m².